Chị Vân lấy ví dụ, một căn 2 phòng ngủ có diện tích hơn 61 m2, tại tầng 5, được chủ đầu tư trang bị toàn bộ nội thất bao gồm vệ sinh, phòng ngủ, bếp, sofa, rèm… giá bán là hơn 2,3 tỷ đồng, tức khoảng gần 38 triệu đồng/m2.

Hiện tại cũng không có khuyến mại lớn với khách hàng ký hợp đồng, chỉ có duy nhất tặng gói đồ điện tử 34 triệu đồng đối với căn 2 phòng ngủ và phải ký hợp đồng sớm. 

“Giá bán cao, nhưng đã đầy đủ nội thất, từ lúc mở bán cho đến nay chỉ khoảng 6 tháng mà giá đã tăng thêm khoảng 10%. Dự án này để ở hoặc sau này cho thuê căn hộ dịch vụ đều rất ổn”, chị Vân nói thêm. 

Là khách mới chốt mua căn hộ tại dự án chung cư tại TX Sa Pa đầu năm nay, ông Lê Văn Sinh (62 tuổi, ở Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, tháng 2/2024 vợ chồng ông có đầu tư một căn ở tầng 11, có diện tích 45,2 m2 với giá hơn 1,9 tỷ đồng (giá bán hơn 42 triệu đồng/m2). Sau khi tham khảo, vợ chồng ông quyết rất nhanh bởi vị trí dự án đẹp, số lượng căn có hạn, gia đình lại thường xuyên có nhu cầu du lịch nghỉ ngơi trên Sa Pa.

“Giá khá cao nhưng chủ đầu tư đã làm đầy đủ nội thất, mình không làm gì cả, có nhà ở ngay khi bàn giao. Chủ đầu tư cũng tính cho khách hàng đi lại xa xôi nên hoàn thiện đầy đủ. Vợ chồng tôi khá ưng căn hộ này, chỉ chờ ngày bàn giao”, ông Sinh vui vẻ nói. 

Còn anh Lê Hai (35 tuổi), môi giới chuyên về đất nền Sa Pa cho biết, không chỉ riêng chung cư đắt hàng, các dự án đất nền xung quanh giá cũng rất cao vì có tính khan hiếm khi sát gần trung tâm hành chính mới của thị xã. 

Anh Hai ví dụ, dự án liền kề Sa Pa Heritage tại đường Điện Biên Phủ chỉ có 97 căn, với giá bán hiện nay là hơn 5,5 tỷ đồng/1 căn. Hình thức bàn giao là hoàn thiện mặt ngoài, 4-6 tầng, bên trong bàn giao thô. 

“Hiện cũng không còn hàng các lô liền kề 92 m2, chỉ còn các căn to, căn góc, diện tích 140 m2 với giá khoảng gần 10 tỷ đồng”, anh Hai chia sẻ. 

Đỏ mắt tìm giao dịch ở tháp cao nhất Lào Cai

Trái ngược với các dự án bất động sản ở TX Sa Pa, dự án chung cư duy nhất thời điểm này ở TP Lào Cai là The Manor Eco Lào Cai lại rất ít khách hàng để ý.

Dự án thiết kế với 22 căn hộ trên một sàn. Căn rẻ nhất hiện giá bán khoảng 1,435 tỷ đồng cho diện tích hơn 48 m2 (2 phòng ngủ), tương đương 29 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, các môi giới, nhà đầu tư tại đây cho biết đã rao bán khá lâu nhưng rất ít người quan tâm. 

“Thi thoảng 1 tháng có 2-3 người hỏi thăm, nhưng cũng chỉ nắm thông tin chứ chưa ai đến xem căn hộ. Khách chủ yếu có nhu cầu tham khảo mức giá đầu tư chứ chưa có nhu cầu để ở”, anh Bằng, một môi giới tại địa phương cho biết.

Theo khảo sát của VietNamNet, hiện các căn hộ thuộc dự án The Manor Eco đang được môi giới rao bán trên các sàn bất động sản lớn với mức giá giao động từ 29 – 37 triệu đồng/m2. Cụ thể, một căn shop khối đế thương mại diện tích hơn 155m2 có giá hơn 5,785 tỷ đồng. Hoặc như một căn chung cư 78m2, có giá hơn 2,3 tỷ đồng. 

The Manor Tower Lào Cai (phường Bắc Cường, TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai) được xây dựng trên khu đất rộng hơn 15 nghìn m2. Tòa tháp khởi công ngày 8/7/2017, cất nóc ngày 1/7/2023, sau 6 năm thi công. Chủ đầu tư ban đầu của toà tháp này là Công ty CP Bitexco. Năm 2022, dự án này được đổi chủ, bên nhận chuyển nhượng là công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai.

Tòa tháp có 259 căn hộ ở, 100 phòng khách sạn, 44 căn condotel cùng sản phẩm khác như trung tâm thương mại, hội nghị, rạp chiếu phim... 

Cận cảnh tòa tháp cao nhất Lào Cai giữ kín giá chuyển nhượng đổi chủ

Dưới ống soi tai video, bác sĩ phát hiện màng nhĩ trái của Tiểu Hoa có lỗ thủng và vết máu. Do đó, bác sĩ chẩn đoán cô bị thủng màng nhĩ do chấn thương.

"Có vết máu gần vết thương của cô ấy. Căn cứ vào bệnh án, Tiểu Hoa không bị chấn thương, va đập hay bạo hành. Cô cho biết bạn trai dùng nhiều lực khi hôn vào tai. Sau đó, cô ấy cảm thấy đau", ông Phó Gia - Phó giám đốc khoa phẫu thuật đầu và cổ tại Bệnh viện Nhân dân số 1 Huệ Châu - nói.

Bác sĩ nói thêm màng nhĩ là bộ phận dễ thủng khi áp suất thay đổi đột ngột như nghe thấy tiếng động mạnh hoặc xảy ra vụ nổ. Việc đi máy bay, lặn hay xì mũi mạnh cũng có thể khiến áp suất không khí trong tai thay đổi đột ngột và gây thủng. Về lý thuyết, hành động hút bằng miệng có thể xảy ra trường hợp trên. Mặc dù điều này khó gặp trên thực tế.

"Thông thường màng nhĩ sẽ tự lành trong vòng 2 tuần đến 3 tháng. Sau thời gian này, nếu màng nhĩ chưa lành sẽ phải can thiệp từ bên ngoài. Trong trường hợp màng nhĩ bị thủng, bệnh nhân để nước vào khi tắm hoặc bơi lội có thể gây ra các vấn đề như viêm tai giữa, ảnh hưởng tới thính giác", bác sĩ Phó Giai giải thích.

Bác sĩ khuyến cáo thêm bệnh nhân bị thủng màng nhĩ cần giữ ống tai luôn khô ráo. 

Cô gái nâng mũi bằng sụn tai của bạn trai: Chuyên gia nói gì?

Các yếu tố nguy cơ gây ung thư thực quản có thể bao gồm hút thuốc, tiêu thụ nhiều cồn, tăng cân, tiếp xúc với chất gây ung thư như thuốc lá, cồn, hợp chất nitrosamine trong thực phẩm, reflux dạ dày-thực quản (GERD), thói quen uống trà nóng và một số yếu tố di truyền.

Nói về thói quen uống trà nóng có thể gây ung thư thực quản, Phó giáo sư Tuấn cho hay một số nghiên cứu gần đây đã chỉ ra mối liên hệ giữa thói quen uống trà rất nóng và tăng nguy cơ ung thư thực quản, đặc biệt là ở một số vùng trên thế giới như Trung Đông, Bắc Phi và một số nước ở châu Á. Tuy nhiên, đây là những nghiên cứu quan sát và vẫn cần thêm nghiên cứu để hiểu rõ hơn về mối liên hệ này.

Cũng theo ông Tuấn, một nghiên cứu được công bố trên tạp chí International Journal of Cancer năm 2019 đã phát hiện rằng uống trà rất nóng (với nhiệt độ trên 60 độ C) hằng ngày có thể tăng nguy cơ ung thư thực quản. Nghiên cứu này đã được tiến hành trên dân số tại Iran và kết quả cho thấy rủi ro ung thư thực quản tăng lên đáng kể ở nhóm người uống trà rất nóng so với nhóm không uống trà hoặc uống trà ở nhiệt độ thấp hơn.

Bác sĩ Tuấn cho biết chưa có sự hiểu rõ hoàn toàn về cơ chế chính xác dẫn đến mối liên hệ giữa uống trà rất nóng và tăng nguy cơ ung thư thực quản. Tuy nhiên, có một số giả thuyết được đề xuất như sau:

Tác động nhiệt độ: Uống trà rất nóng có thể gây tác động nhiệt độ lên niêm mạc thực quản. Việc tiếp xúc lâu dài với nhiệt độ cao có thể gây tổn thương và viêm loét niêm mạc thực quản, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển tế bào ung thư.

Tác động hóa học: Một số nghiên cứu cho thấy uống trà rất nóng có thể gây ra tác động hóa học trên niêm mạc thực quản. Các chất chống oxy hóa có trong trà, chẳng hạn như polyphenols, có thể tạo ra các chất tác động ung thư khi tiếp xúc với niêm mạc thực quản ở nhiệt độ cao.

Để tránh tổn thương niêm mạc thực quản, bác sĩ Tuấn khuyến cáo người dân nên uống trà ở nhiệt độ ấm hoặc hơi ấm, không quá nóng. 

Nhiệt độ ấm là nhiệt độ tương đối thoải mái và an toàn cho niêm mạc thực quản. Trà ở nhiệt độ khoảng 60-65 độ C thường được coi là ấm. Nếu bạn cảm thấy trà ở nhiệt độ ấm vẫn còn quá nóng, hãy để trà nguội một chút để nhiệt độ giảm xuống. Trà ở nhiệt độ hơi ấm, khoảng 50-60 độ C, có thể là một lựa chọn tốt.

Trước khi uống trà, hãy thử uống một chút nhỏ để đảm bảo nhiệt độ không gây kích thích hoặc tổn thương cho niêm mạc thực quản.

Hai loại ung thư có triệu chứng trở nặng vào buổi sáng